Перейти к содержимому
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Класс недвижимости | Элитный |
| Адрес | Москва, район Раменки |
| Застройщик | ООО СЗ СЕТУНЬ АЛГ (ГК Самолет) |
| Проектная декларация | №77-002953 от 31.03.2026 |
| Дата публикации проекта | 07.11.2023 |
| Срок ввода в эксплуатацию | IV квартал 2027 |
| Выдача ключей | до 31.12.2028 |
| Тип строительства | Монолит-кирпич |
| Этажность | до 43 этажей |
| Количество подъездов | 4 |
| Количество квартир | 1 890 |
| Жилая площадь | 119 464 м² |
| Средняя площадь квартиры | 63,2 м² |
| Высота потолков | 3,25 – 4,3 м |
| Класс энергоэффективности | A+ |
| Средняя цена за м² | 823 124 ₽ |
| Минимальная цена | от 23 736 100 ₽ |
| Распроданность | 38% |
| Тип отделки | Без отделки |
| Количество квартир на этаже | в среднем 17 |
| Паркинг (мест) | 1 605 |
| Гостевые парковочные места | 150 |
| Обеспеченность парковкой | 85% |
| Нежилые помещения | 2 470 |
| Количество лифтов | 86 (43 пассажирских + 43 грузовых) |
| Детские площадки | 10 |
| Спортивные площадки | 3 |
| Безбарьерная среда | Пандусы и понижающие площадки |
| Продажа | Через счета эскроу |
«Нова» — элитный жилой комплекс в Москве, расположенный в престижном районе Раменки, рядом с Парком Победы и Кутузовским проспектом. Проект реализуется девелопером ГК «Самолет» и сочетает в себе премиальную архитектуру, высокий уровень приватности и продуманную городскую инфраструктуру. В составе комплекса — до 43 этажей, 1 890 квартир и более 119 000 м² жилой площади, что формирует масштабную, но комфортную жилую среду.
Комплекс строится по технологии монолит-кирпич и соответствует классу энергоэффективности A+. Высота потолков варьируется от 3,25 до 4,3 метров, что подчеркивает премиальный статус проекта. В ЖК предусмотрены подземный паркинг на 1 605 машиномест, коммерческие помещения (2 470 объектов), а также развитая внутренняя инфраструктура: благоустроенные дворы без машин, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и работы.
NOVA ориентирован на разные сценарии жизни — от инвестиционных покупок до комфортного проживания семей. В проекте представлены квартиры от студий до просторных 4+ комнатных форматов площадью до 252 м². Срок ввода в эксплуатацию — IV квартал 2027 года, передача ключей запланирована до конца 2028 года, что делает проект интересным с точки зрения роста стоимости и долгосрочных инвестиций.
В NOVA представлен широкий выбор квартир: от компактных студий до просторных семейных резиденций с 4+ комнатами. Проект ориентирован как на инвесторов (ликвидные 1–2 комнатные форматы), так и на покупателей для собственного проживания. Цены стартуют от 23,7 млн ₽, что является конкурентным уровнем для района Раменки.
| Тип квартиры | Площадь | Цена от | Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Студии | 29–30 м² | 23 736 100 ₽ | 9 |
| 1-комнатные | ≈30–45 м² | 28 026 807 ₽ | 152 |
| 2-комнатные | 35–72 м² | 38 661 794 ₽ | 131 |
| 3-комнатные | 53–96 м² | 62 036 876 ₽ | 67 |
| 4+ комнатные | до 252 м² | по запросу | ограничено |
| Параметр | Условия |
|---|---|
| Способ покупки | Договор долевого участия (ДДУ) |
| Эскроу-счета | Да (с защитой средств покупателя) |
| Ипотека | Доступна (ведущие банки РФ) |
| Первоначальный взнос | от 10–20% |
| Рассрочка | Индивидуальные условия от застройщика |
| Срок рассрочки | до окончания строительства (2027–2028) |
| Акции и скидки | Индивидуальные предложения, скидки на отдельные лоты |
| Тип отделки | Без отделки |
«Нова» находится в стадии реализации (сдача — 2027 год), при этом распроданность составляет около 38%, что указывает на ранний этап продаж и потенциал роста стоимости. Наиболее ликвидными считаются 1–2 комнатные квартиры, которые формируют основной объём спроса и обеспечивают стабильную доходность при перепродаже или аренде.
NOVA расположен в престижном районе Раменки — одном из самых экологичных и востребованных районов Москвы. Комплекс находится рядом с Парком Победы, Кутузовским проспектом и Москва-рекой, что обеспечивает баланс между природным окружением и быстрым доступом в деловой центр города.
| Объект | Время в пути |
|---|---|
| Метро «Минская» | 16 минут пешком |
| Метро «Парк Победы» | 25 минут пешком |
| Метро «Кутузовская» | 19 минут на транспорте |
| Москва-Сити | ≈10–15 минут на автомобиле |
| Центр Москвы | ≈15–20 минут |
| Категория | Объекты рядом |
|---|---|
| Парки и природа | Парк Победы (500 м), Воробьевы горы, долина реки Сетунь |
| Образование | МГУ, МГИМО (≈15 минут), школы и детские сады |
| Спорт и отдых | Гольф-клуб, фитнес-клубы, спорткомплексы |
| Ритейл | ВкусВилл, Азбука Вкуса, Пятёрочка |
| Деловая инфраструктура | Москва-Сити, Кутузовский проспект |
Локация NOVA сочетает в себе ключевые преимущества: престижное западное направление, развитую инфраструктуру и близость к природным зонам. Это делает проект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.
«Нова» сочетает престижное расположение, современные архитектурные решения и инвестиционный потенциал. Проект подходит как для собственного проживания, так и для вложений с перспективой роста стоимости.
NOVA расположен в районе с развитой городской инфраструктурой, где сочетаются престижное окружение, образовательные учреждения, спортивные объекты и природные зоны. В пешей доступности находятся магазины, школы, фитнес-клубы и знаковые локации Москвы.
| Категория | Объекты | Удаленность |
|---|---|---|
| Парки и природа | Парк Победы, Воробьевы горы, долина реки Сетунь | от 500 м |
| Продуктовые магазины | ВкусВилл, Азбука Вкуса, Пятёрочка | 300–1000 м |
| Образование | МГУ, МГИМО, школы №1448, №67 | 10–15 минут |
| Спорт и фитнес | World Class, Crocus Fitness, теннисные школы | 1–2 км |
| Премиум-объекты | Московский гольф-клуб | ≈500–600 м |
| Торговля и сервис | Рестораны, кафе, бытовые услуги | в пешей доступности |
Инфраструктура проекта формирует полноценную среду для жизни без необходимости покидать район: всё необходимое — от магазинов до образовательных учреждений — находится рядом.
«Нова» — это премиальный инвестиционный актив в одном из самых стабильных и востребованных районов Москвы. Проект находится на стадии строительства (сдача — IV квартал 2027), что открывает потенциал роста стоимости к моменту ввода в эксплуатацию.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Минимальная цена | от 23,7 млн ₽ |
| Средняя цена за м² | ≈823 000 ₽ |
| Стадия проекта | Строительство |
| Срок сдачи | IV кв. 2027 |
| Выдача ключей | до конца 2028 |
| Распроданность | 38% |
| Тип квартиры | Инвестиционная оценка |
|---|---|
| Студии | Низкий порог входа, быстрый рост цены |
| 1-комнатные | Максимальная ликвидность, высокий спрос |
| 2-комнатные | Баланс доходности и стабильности |
| 3+ квартиры | Долгосрочные вложения, премиум-сегмент |
NOVA подходит как для перепродажи с прибылью на этапе ввода, так и для долгосрочного владения с целью аренды. Высокий спрос на западное направление Москвы обеспечивает стабильную ликвидность объекта.
Архитектурная концепция NOVA разработана московским бюро APEX, известным реализацией знаковых проектов в столице. Комплекс представляет собой современную высотную застройку с выразительной пластикой фасадов, панорамным остеклением и продуманной геометрией зданий.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Архитектурное бюро | APEX |
| Тип застройки | Высотная (до 43 этажей) |
| Технология строительства | Монолит-кирпич |
| Фасады | Современные материалы, панорамное остекление |
| Высота потолков | 3,25 – 4,3 м |
| Класс энергоэффективности | A+ |
| Количество этажей | до 43 |
| Количество подъездов | 4 |
Архитектура NOVA формирует узнаваемый городской силуэт и соответствует уровню премиальной недвижимости Москвы, сочетая эстетику, функциональность и современные инженерные решения.
Девелопером проекта выступает ООО «СЗ СЕТУНЬ АЛГ», входящее в группу компаний «Самолет» — одного из крупнейших застройщиков России. Компания реализует проекты комфорт-, бизнес- и премиум-класса, отличающиеся высокой скоростью строительства, масштабностью и продуманной концепцией жилой среды.
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Застройщик | ООО «СЗ СЕТУНЬ АЛГ» |
| Группа компаний | Самолет |
| Формат проектов | Комфорт, бизнес, премиум, элит |
| Модель продаж | Через эскроу-счета |
| Проектная декларация | №77-002953 от 31.03.2026 |
| Опыт реализации | Десятки реализованных и строящихся проектов |
ГК «Самолет» обеспечивает полный цикл девелопмента — от проектирования до ввода в эксплуатацию. Использование эскроу-счетов гарантирует безопасность сделок, а масштаб компании позволяет выдерживать сроки строительства и поддерживать стабильное качество проектов.
Территория спроектирована как приватный жилой оазис в центре Москвы. Благоустройство охватывает около 5 гектаров и включает продуманное зонирование пространства: от тихих зон отдыха до активных спортивных площадок. Концепция «двор без машин» обеспечивает безопасность и комфорт для жителей.
| Элемент | Описание |
|---|---|
| Общая площадь благоустройства | ≈5 гектаров |
| Формат территории | Закрытые дворы без машин |
| Озеленение | Многоуровневые посадки, деревья, кустарники |
| Детские площадки | 10 игровых зон |
| Спортивные площадки | 3 зоны для активного отдыха |
| Зоны отдыха | Шезлонги, тихие лаунж-пространства |
| Пешеходные маршруты | Прогулочные аллеи и маршруты |
| Рабочие зоны | Пространства для работы на свежем воздухе |
Благоустройство NOVA формирует полноценную жилую среду премиум-класса, где можно проводить время на территории комплекса, не покидая его пределы.
В «Нова» реализована концепция премиальных общественных пространств, где лобби становится продолжением жилой среды. Просторные входные группы оформлены в современном стиле и создают атмосферу комфорта, приватности и статуса уже с первых минут пребывания в доме.
| Элемент | Описание |
|---|---|
| Ресепшен | Круглосуточный сервис (24/7) |
| Зоны ожидания | Мягкая мебель, лаунж-пространства |
| Камины | Декоративные зоны с каминами |
| Санузлы | Гостевые санузлы |
| Колясочные | Отдельные помещения для хранения |
| Лапомойки | Зоны для мытья лап домашних животных |
| Лифтовые холлы | Просторные и дизайнерские |
Лобби комплекса выполняют не только утилитарную функцию, но и формируют полноценное общественное пространство внутри комплекса, соответствующее уровню элитной недвижимости.
Проект реализован с применением современных строительных и инженерных технологий, обеспечивающих высокий уровень комфорта, энергоэффективности и безопасности. Комплекс соответствует классу энергоэффективности A+ и отвечает требованиям современной премиальной недвижимости.
| Параметр | Решение |
|---|---|
| Технология строительства | Монолит-кирпич |
| Класс энергоэффективности | A+ |
| Высота потолков | 3,25 – 4,3 м |
| Лифты | 86 лифтов (пассажирские и грузовые) |
| Паркинг | Подземный, 1 605 машиномест |
| Система продаж | Эскроу-счета |
| Коммерческие помещения | 2 470 объектов |
Технологическая база NOVA обеспечивает долговечность здания, снижение эксплуатационных затрат и высокий уровень комфорта для жителей.
В «Нова» предусмотрена развитая парковочная инфраструктура, соответствующая уровню премиальной недвижимости. Подземный паркинг обеспечивает удобство, безопасность и сохранность автомобилей, а также освобождает дворовое пространство от транспорта.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Тип паркинга | Подземный |
| Количество машиномест | 1 605 |
| Гостевые парковочные места | 150 |
| Обеспеченность парковкой | 85% |
| Доступ | Из лифта напрямую к жилым этажам |
| Безопасность | Контроль доступа, видеонаблюдение |
Паркинг в «Нова» соответствует современным стандартам комфорта и обеспечивает высокий уровень удобства для владельцев автомобилей.
Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года, передача ключей — до конца 2028 года.
Цены начинаются от 23,7 млн ₽ за студию. Стоимость зависит от площади, планировки и этажа.
Комплекс расположен в Москве, в районе Раменки — одном из самых престижных и зеленых районов города.
В проекте представлены студии, 1-, 2-, 3- и 4+ комнатные квартиры площадью до 252 м².
Да, доступны ипотечные программы от ведущих банков. Также возможна рассрочка от застройщика.
Да, предусмотрен подземный паркинг на 1 605 машиномест и 150 гостевых мест.
Рядом находятся парки, школы, магазины, фитнес-клубы и Москва-Сити. В пешей доступности — Парк Победы.
Проект реализует ГК «Самолет» — один из крупнейших девелоперов России.
